다주택자 종부세 총정리 (2023년 최신)

다주택자 종부세 총정리 (2023년 최신)

 

안녕하세요 오늘은 다주택자 종부세에 관련하여 알아보도록 하겠습니다.

 

종부세 하면 어떤 것이 떠오르시나요?

 

다주택자 종부세

 

사실 거리가 좀 멀게만 느껴지는데 집을 여러 채 가지고 계신 분들에게는 굉장한 부담일 것 같습니다.

 

하지만 최근들어 다주택자에 대한 종부세도 정책이 달라졌다고 하는데 어떻게 달라졌을까요?

 

그동안 종부세가 너무 과한 느낌이 있었는데 완화가 되었으면 좋겠습니다.

 

그럼 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

다주택 종부세 변경안

 

아래는 과세표준별 다주택 종부세에 대한 정리내용입니다.

 

1. 21~22년 대비 다주택자의 종부세가 대폭 감소되었습니다.

2. 조정대상지역 2주택자는 일반세율을 적용하여 중과세가 배제되었습니다.

3. 3주택 이상의 경우 합산과세표준이 12억 이하는 중과를 하지 않고 일반세율 0.5%~2.7%를 적용합니다.

4. 다주택자에 대한 공시지가가 6억원 -> 9억 원으로 상향되었습니다.

5. 공정시장가액비율이 60% -> 80%로 변경되었습니다.

 

 

여기서 중요한 것은 과세표준금액입니다.

예를 들어 과세표준금액이 12억이라면 공시가격은 24억이라고 볼 수 있습니다.

 

다주택자 기본공제액을 9억, 공정시장가액을 80%로 한 가정이네요. (24억 - 9억 = 15억, 15억 x 80% = 12억)

 

종부세란?

 

그렇다면 종부세란 무엇일까요?

 

종부세는 종합부동산세의 줄임말로 부동산 보유 정도에 따라서 조세의 부담 비율을 달리하는 국세라고입니다.

 

다시 말해 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종부세를 합한 금액입니다.

 

종부세는 과세일 기준 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 기본공제액을 초과하는 경우 부과되며, 종부세의 과세기준일은 매년 6월 1일입니다.

 

 

따라서 6월 1일 이후에 주택 또는 토지의 소유권을 지니고 있다면 그 해 12월에 해당 주택에 대한 종부세를 납부해야 합니다.

 

그래서 집을 매도하려고 하는 사람들의 경우 6월 1일 전에 팔려고 하는 경우가 많습니다.

그 이후 집을 팔게 되면 이미 집은 내 소유가 아님에도 불구하고 종부세를 납부해야 하기 때문입니다.

 

 

오늘은 여기까지 다주택자 종부세에 대해 알아보았습니다.

 

여전히 부담되는 주택에 대한 세금, 하지만 개정안을 통해 다주택자의 경우 꽤 많은 세금이 경감되었습니다.

 

최근 부동산시장의 침체로 인해 거래가 급감하고 경기가 굉장히 안 좋아지고 있는데,

 

부동산하락이 경착륙 하여 경기도 살아나길 바랍니다.

 

다주택자 종부세 관련 포스팅이었습니다.

 

여기까지 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

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